Деятельность

Жилищный фонд Усть-Каменогорска во многом сформирован зданиями советского периода. Большая часть таких домов сегодня морально и физически устарела, не отвечает современным требованиям безопасности и качества жизни. Однообразные фасады и отсутствие комплексного благоустройства негативно сказываются на восприятии городской среды.

Маркетинговые исследования, проведённые в 2021 году по заказу VK development group, подтвердили высокий спрос среди жителей на жильё комфорт-класса.

При этом в городе по-прежнему преобладают проекты эконом-класса, реализуемые преимущественно в рамках государственных программ. Более 75% жителей рассматривают покупку квартиры в новостройке, но сталкиваются с ограниченным предложением на рынке.

Дополнительным фактором спроса является стремление горожан переехать на левый берег — более современный, экологичный и динамично развивающийся район города.

Стратегическая задача VK development group формирование качественного жилья среднего и повышенного класса комфортности. Именно девелоперское направление является ключевым в деятельности Компании.

И здесь необходимо отметить преимущества реализуемых и планируемых к реализации проектов VK development group. 

Комплексная застройка

Современное развитие городов показывает, что точечная застройка не отвечает требованиям устойчивой урбанистики. VK development group делает ставку на проекты комплексной застройки создание полноценных жилых кварталов на средних и крупных земельных участках.

Такие проекты позволяют формировать пространство «с нуля», продуманное и сбалансированное по всем параметрам.

На этапе концепции мы детально прорабатываем:

• выбор оптимальной локации 
• необходимость и размещение социальных объектов (школы, детские сады, медучреждения, объекты досуга и спорта)
• обеспеченность инженерной инфраструктурой
• транспортную доступность и систему парковок
• интеграцию архитектуры в городскую среду
• развитие коммерческой инфраструктуры: магазины, аптеки, сервисы, кафе, бытовые услуги.

VK development group активно сотрудничает с местными исполнительными органами и профессиональным сообществом, участвует в работе Ассоциации застройщиков Восточно-Казахстанской области.

Качество строительства, соблюдение сроков и надёжность – ключевые преимущества Компании. Они обеспечиваются профессиональной командой, многолетним опытом и современной технической базой.

Высокие стандарты жилья

Мы создаём пространства, в которых хочется жить. Наши проекты отличают: удобные и продуманные планировки, современная архитектура, функциональное зонирование дворов и территорий, благоустроенные общественные пространства, современные детские и спортивные площадки, социальная и коммерческая инфраструктура в шаговой доступности, надёжные инженерные системы.

Одним из конкурентных преимуществ VK development group является более низкая себестоимость строительства по сравнению с рынком

Это достигается благодаря:

• крупным масштабам строительства,
• собственной проектной организации (лицензия 1-й категории),
• собственному производству инертных материалов, бетона, металлоконструкций, кирпича, асфальта, тротуарной плитки,
• автопарку из более 300 единиц техники,
• собственным железнодорожным логистическим терминалам, позволяющим снижать стоимость доставки материалов.

Проектирование — одно из ключевых направлений деятельности VK development group. Компания выполняет полный комплекс проектных работ для объектов жилого, коммерческого, промышленного и инфраструктурного строительства, обеспечивая сопровождение проектов от первоначальной идеи до подготовки рабочей документации.

За годы работы разработана проектная документация для объектов общей площадью более 800 000 м². Накопленный опыт включает проектирование многоквартирных жилых домов, коммерческих объектов, социальных учреждений, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также производственных комплексов различного назначения.

Проектная команда объединяет архитекторов, конструкторов и специалистов всех основных инженерных направлений. Комплексный подход позволяет разрабатывать согласованные проектные решения, учитывающие архитектурные, конструктивные и инженерные особенности объекта на всех стадиях проектирования.   

Компания выполняет разработку предпроектной и проектной документации, генеральных планов, эскизных и рабочих проектов, инженерных разделов, а также осуществляет авторское сопровождение строительства. Такой подход обеспечивает преемственность проектных решений и эффективное взаимодействие между проектной группой и строительными подразделениями.

Сочетание практического опыта проектирования и собственного строительного направления позволяет создавать проекты, ориентированные не только на нормативные требования, но и на эффективную реализацию в процессе строительства.    

На сегодняшний день нашу проектную группу по праву можно назвать одним из лидеров среди проектировщиков г. Усть-Каменогорска и Восточно-Казахстанской области.

Строительство является одним из ключевых направлений деятельности VK development group. Компания выполняет полный комплекс строительно-монтажных работ на объектах различного назначения — от многоквартирных жилых комплексов и коммерческой недвижимости до промышленных предприятий, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, социальных учреждений и общественных пространств.

За годы работы реализованы проекты общей площадью более 800 000 м². Накопленный опыт охватывает строительство жилых кварталов, производственных баз, благоустройство парковых территорий, развитие рекреационной инфраструктуры и реализацию технически сложных инженерных объектов.

Одним из наиболее значимых проектов стало участие в строительстве Тургусунской гидроэлектростанции мощностью 25 МВт, где был выполнен полный комплекс общестроительных работ. Общий объём монолитного бетона составил 41 360 м³ что стало подтверждением компетенций компании в реализации масштабных инфраструктурных проектов.

К числу крупных инфраструктурных объектов, реализуемых с участием VK development group, относится транспортная развязка в Усть-Каменогорске. В рамках строительства выполняется комплекс дорожных и инженерных работ.

Производственный потенциал VK development group обеспечивают квалифицированные инженерно-технические специалисты и рабочие основных строительных профессий.

Собственный парк строительной техники, современное оборудование, механизация производственных процессов и высокая обеспеченность специализированным инструментом позволяют выполнять значительный объём работ собственными силами, обеспечивая стабильное качество, соблюдение сроков и высокий уровень организации строительства.   

В целях удешевления себестоимости строительства, снижения зависимости от сторонних производителей и поставщиков, а также насыщения существующего рынка, VK development group с 2015 года организовало собственное производство некоторых строительных материалов и изделий.  

Инертные материалы

На предприятии действует технологическая линия по производству отсева, песка и щебня различных фракций.

Первая стадия – полный цикл буровзрывных работ, рыхление скальных пород с целью последующей экскавации.  

Вторая стадия – добыча сырья (песчано-гравийной смеси) на карьере при помощи специальной техники (бульдозеры, экскаваторы, драглайны).

Третья стадия – транспортировка сырья к месту переработки.

Четвертая стадия – переработка сырья при помощи дробильно-сортировочного комплекса (ДСК), в состав которого входят: грохоты, дробилки щекового и конусного типа. Производительность ДСК – 100 тыс. м³/год.

Готовая продукция (песок, щебень различных фракций, отсев) используется на строительных объектах, а также для производства бетона.

Товарный бетон, железобетонные изделия

Производство товарного бетона осуществляется на автоматизированных бетоносмесительных установках (БСУ) общей мощностью до 500 м³/сут. Технологический процесс контролируется аттестованной лабораторией, которая производит отбор бетонной смеси, контроль ее прочности неразрушающим и разрушающим методами.

В отдельном цехе в широком ассортименте осуществляется производство таких бетонных изделий, как бордюр, поребрик, кольца, днища, крышки, фундаментные блоки и т.д.

Вся товарная продукция БСУ сертифицирована и соответствует действующим ГОСТам.

Металлоконструкции

На одной из производственных баз VK development group организован цех по производству металлоконструкций любой сложности, оснащенный современным оборудованием. Мощность цеха составляет 120 тонн/мес.

Металлоконструкции сертифицированы и соответствуют действующим ГОСТам.

VK development group располагает одним из крупнейших автопарков в г. Усть-Каменогорск и Восточно-Казахстанской области насчитывающим более 300 единиц автотранспорта и специализированной техники. В составе автопарка:

• башенные, автомобильные, гусеничные краны
• экскаваторы, бульдозеры, фронтальные погрузчики
• экскаваторы-погрузчики с навесным оборудованием
• автобетоносмесители и автобетононасосы, включая стационарный бетононасос
• самосвалы
• асфальтоукладчики

Техническое обслуживание и ремонт выполняются на собственной базе, в оборудованных ремонтно-механических мастерских.

Разнообразие автопарка позволяет выполнять значительные объемы и различные виды строительно-монтажных работ на объектах собственными силами. При помощи собственных автомиксеров и бетононасосов предприятие осваивает более 600 м³ бетона в сутки, а при помощи экскаваторов, погрузчиков и самосвалов – перевозит более 2 500 тонн грунта и инертных материалов в сутки.

На двух производственно-складских базах VK development group действуют собственные железнодорожные терминалы.

Первый железнодорожный тупик функционирует как терминал выгрузки, хранения и оптовой реализации цемента. Он оснащен компрессорами, силосами вместимостью 1 тыс. тонн, подземным бункером, автовесами.

Наличие собственного цементного терминала обеспечивает стабильные поставки материалов и снижает зависимость от внешней логистики.

Второй железнодорожный тупик организован как логистический терминал для перегрузки, хранения строительных материалов и ТНП широкого спектра. Терминал имеет возможность одновременного приема 8 вагонов, оснащен автокарами, платформой для выгрузки товаров, удобными подъездными путями, складами временного хранения объемом до 16,84 тыс. м³.